I. Giới thiệu dịch vụ định giá

Cùng với sự phát triển của nền kinh tế thị trường thì nhu cầu về định giá (mua bán, cầm cố, thê chấp, đầu tư, bảo hiểm, tính thuế,...) cũng ngày càng phát triển theo. Bên cạnh đó, chính sự phức tạp trong đối tượng định giá, cũng như giá trị rất lớn của các bất động sản định giá đã làm cho hoạt động định giá trở lên hết sức khó khăn, muốn làm tốt các đơn vị, doanh nghiệp tham gia cần phải có đội ngũ cán bộ, chuyên viên định giá được đào tạo bài bản và chuyên nghiệp.

Hoạt động định giá là một dịch vụ chuyên nghiệp cần thiết đối với sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Có thể hiểu một cách đơn giản: định giá là việc xác định giá của tài sản ở trên thị trường.

Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp không có thị trường để mà định giá. Đơn vị định giá phải dựa vào các cơ sở phi thị trường. Định giá là một dạng đặc biệt của xác định giá, công việc định giá do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện.

II. Khái niệm về định giá bất động sản:

Theo luật kinh doanh bất động sản: Định giá bất động sản là hoạt động tư vấn, xác định giá của một bất động sản cụ thể tại một thời điểm xác định.

Như vậy đặc trưng cơ của định giá đó là:

- Định giá là công việc ước tính.

- Định giá là công việc đòi hỏi tính chuyên môn.

- Giá trị của tài sản được tính bằng tiền.

- Tài sản được định giá có thể là bất kỳ tài sản nào, song chủ yếu là bất động sản.

- Xác định tại một thời điểm cụ thể.

- Xác định cho một mục đích nhất định.

- Dữ liệu sử dụng trực tiếp hoặc gián tiếp liên quan đến thị trường.

III. Dịch vụ định giá bất động sản của sàn

Xuất phát từ nhu cầu thực tế trong công việc kinh doanh bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh Miền Bắc. Sàn bất động sản thiên việt xin giới thiệu tới khách hàng dịch vụ định giá bất động sản liên quan tới các trường hợp sau:

1. Chuyển giao quyền sở hữu:

+ Giúp cho người bán xác định giá bán có thể chấp nhận được.

+ Giúp cho người mua quyết định giá mua.

+ Để thiết lập cơ sở cho việc trao đổi bất động sản.

+ Để so sánh với bất động sản đầu tư khác

+ Để quyết định khả năng thực hiện đầu tư

2. Tài chính và tín dụng

+ Để biết giá trị bất động sản cầm cố

+ Để bảo hiểm bất động sản

3. Cho thuê theo hợp đồng

+ Giúp cho việc đặt ra mức tiền thuê và các điều khoản cho thuê

4. Định giá tài sản công ty;

5. Các định giá theo pháp luật;

* Quý khách cần tư vấn và sử dụng dịch vụ định giá, xin liên hệ:

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN VIỆT - THIENVIET LAND

- Địa chỉ: Số 2 phố Trúc Khê, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội

- Điện thoại: (04). 3773 8798     Fax: (04). 3773 8798

- Email: info@thienvietland.com

- Website: www.thienvietland.com